Einde 88

Ein halbfreistehendes Haus aus dem Jahr 1969 auf einem Grundstück von 331 m², Wohnfläche 124 m². Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und eine funktionale Aufteilung, könnte aber an einigen Stellen eine Renovierung gebrauchen. Die Küche bietet einen angenehmen Blick auf den Garten. Darüber hinaus genießt das Haus eine praktische, beheizte und elektrisch versehene Tiefgarage – ideal als Hobbyraum oder zusätzlicher Aufbewahrungsraum. EPC-Label C: bequem und energieeffizient wohnen!

Gelegen im Herzen der Voerstreek genießen Sie hier eine ruhige, ländliche Umgebung mit malerischen Dörfern wie ’s?Gravenvoeren, Sint-Pieters-Voeren und Teuven in der näheren Umgebung. Auch charmante niederländische Orte wie Eijsden, Noorbeek und Slenaken liegen in kurzer Fahrt. Weitere Informationen zur Ausstattung und Veredelung sind derzeit nicht öffentlich zugänglich. Eine ideale Lage für alle, die Ruhe, Natur und grenzüberschreitende Charme schätzen.

Virtuell durch diese Wohnung bummeln und sie auch digital besichtigen. Sehen Sie dazu unsere Website oder gehen Sie zu: my.matterport.com/show/?m=xoCHRt1oRd8

Einteilung

Ebenerdig:

- Innenhof mit Zugang zur Treppe und separatem Gast-WC;
- Küche mit keramischem Ofen, Bosch Ofen, Dunstabzugshaube, doppelter RVS Spüle mit Ablaufschale;
- Esszimmer und Wohnraum sind miteinander verbunden, Kamin aus Holz, TV-Anschlüsse;
- Zugang zum erhöhten Terrassenbereich über die Esszimmer.

1. Stockwerk:

- Alle Schlafzimmer erhalten einen Laminatboden;
- Schlafzimmer 1 ca. 12,2 m², Schlafzimmer 2 ca. 13,3 m², Schlafzimmer 3 ca. 8,2 m²;
- Badezimmer mit Whirlpool, Badezimmermöbeln und Waschbecken.

Dachboden:

- Berggeschoss (keine feste Treppe und keine Zwischendecke).

Keller:

- elektrischer Durchlauferhitzer;
- Mazottank mit 2000 Litern;
- beheizte Tiefgarage;
- Kamera mit Ablaufschale, Heizkessel und Fenstern für zusätzliches Tageslicht.

Garten:

- Terrasse von 6 m² (erhöht) und ein Stück Betonterrassen;
- Prächtiger Garten, perfekt zum Fußballspielen oder Gärtnern.

Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: ja
EPC-Zertifikatsnummer: 20260328-0003835245-RES-1
Berechnete Energiescore: (kWh/m²): 271 kWh/m² Jahr - C-Kennzeichnung
Das Zertifikat ist bis 28.03.2036 gültig
Elektrische Anlage: ja - KONFORM

Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
Bauverwaltungszulassung: In Bearbeitung
Letzte：gemeinsame Infrastrukturgebiete und allgemein
Einspruch eingelegt: nein
VORRECHT AUF DAS GUT: nein
ZUSAMMENWIRKUNGSERLAUBNIS: nein
WASSERANFEGBARES OFFENES GEBIET: nein

Überflutungsanfälligere Gebiete:
Parzellenwert von P-Score: A
Bauwerkspunkt oder G-Punkt: A
Lage im Signalbereich: nein
Lage innerhalb abgegrenzter Uferzone oder abgegrenztes Überschwemmungsgebiet: nein

A: keine Überschwemmung modelliert B: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel C: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen D: mittlere bis hohe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen

Geschütztes Erbe
ERF_GOODS_INVENTARISIERT: nein
GEschütztes unbewegliches ERBE: nein